Maison ancien au cachet authentique de 170 m2 au calme avec 2 lo

40660 - MOLIETS-ET-MAA

EXCLUSIVITÉ - Maison ancienne au cachet authentique de 170 m2 sur un terrain de 899 m2 dans un lieu calme tout en étant proche de toutes commodités ( écoles, commerces, pistes cyclable, océan, golf).
Cette propriété est divisée en deux logements :
- au rez-de-chaussée une habitation de plain-pied de 100 m2 avec trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une véranda et terrasse,
- au premier étage avec entrée indépendante un appartement de 70 m2 avec une cuisine ouverte sur salon séjour, un débarras, une salle d'eau avec WC et trois chambres.
Le tout sur un terrain de 899m2 entièrement constructible avec une emprise au sol de 40%, du quoi réaliser garage, piscine ou toute autre construction !!!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 380 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC DAX 445 198 674
RCP 101PGMAN-AW20218