BEAU T3 + TERRASSE + PARKING

06300 - NICE

Situé dans le secteur en plein essor de Saint-Roch à Nice Est, au coeur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d'une résidence contemporaine récente, conforme aux dernières normes de construction.
Au 2? étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement d'environ 68 m² séduit par ses volumes bien répartis, sa fonctionnalité et sa luminosité.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Son emplacement privilégié permet un quotidien facilité, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, gare, centre-ville… tout est à proximité immédiate.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier en pleine transformation.

prix : 355 000 euros
1 parking inclu

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st