T4 Dernier étage au coeur de Fontaines dans Parc

69270 - FONTAINES-SUR-SAONE

Fontaines-sur-Saône Bourg - Dernier étage Grand T4 traversant de 88 m² – Parc arboré

Idéalement situé au coeur de Fontaines-sur-Saône, à proximité immédiate des quais, des commerces et du centre, cet appartement traversant de 88,44 m² au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et confortable.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, entourée d'un parc arboré aux arbres centenaires, il se compose d'une entrée desservant un double séjour (33,78m²) lumineux exposé sud/ouest, ouvrant sur un balcon de 13,69 m².

La cuisine indépendante ainsi que la salle de bain nécessitent des travaux de modernisation.
Côté nuit, deux chambres au calme et un cellier permet du rangement complémentaire ou l'opportunité de créer un dressing.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Informations complémentaires :
- Travaux à prévoir
- Charges de copropriété (eau incluse) : 165 €/mois
- Copropriété de 30 lots d'habitation
- Proximité immédiate des transports : Bus 40 (Bellecour/Neuville), 70 (Part-Dieu/Neuville) et gare SNCF Collonges/Fontaines reliant en 4min la gare de Vaise et 25 min la gare de Villefranche sur Saône. Gare de Sathonay à 6 min en voiture, permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 8 min seulement.
- Crèche, école (maternelle et élémentaire) et collège accessibles à pied
- Ravalement de façade en 2020

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88
(RSAC 901245852)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 429 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo