T1 bis de 36m2 et 2 parkings privatifs

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE

OPPORTUNITE investisseur -
Travaux inclus produit fini : 110 000€
(Prix plateau : 90 000€, vous choisissez de faire les travaux vous même).
Eligible au déficit foncier 80 000€
Frais de notaire : 3 000€
Rentabilité 6%.
Appartement T1 bis de 36m2 avec 2 place de parking. privative.

A 11 min de la gare à pied, 4min à vélo.
A 15 min de l'hyper centre à pied, 5min à vélo.
Accès autoroutiers en quelques minutes. Copropriété au calme et arborée.

Au sein d'une maison qui sera composée de 5 lots.
Au deuxième étage, pièce de vie (+ VELUX) de 17m2 avec cuisine (non équipée), une chambre séparée (avec VELUX), une salle d'eau et WC.
Accès sécurisé par un portail électrique.
Local à vélo et atelier partagé.
Fenetre double vitrages. DPE projeté.

Honoraires agence inclus, charge vendeur.

Pour plus de renseignements, demande du dossier commercial ou visites, je suis Aurore KOPF joignable au 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151