Spacieux T3 sur Valmy centre

69009 - LYON

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - à deux pas des quais de Saône, quartier Valmy.

Spacieux et lumineux T3 de 71 m²carrez et 73,40m2 au sol, au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1990.

Les atouts :
- Emplacement central au sein d'un quartier vivant et commerçant.
- Gare de Vaise et métro à deux pas.
- Proximité immédiate des quais de Saône.
- Cave.
- Balcon exposé sud.
- Fort potentiel de transformation.
- Stationnement à disposition en sus.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile vierge pour votre créativité. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce T3.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 964.00 et 1305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654