Coeur Lyon 1er - 6 pièces traversant- Moulures-Parquets-Chemin?

69001 - LYON

Rare à la vente, Quartier Sathonay, Place Tobie Robatel Lyon 1-
Appartement bourgeois T6 de 186 m2 traversant, lumineux, situé au 1er étage sans ascenseur. DPE : C !

Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bourgeois traversant et lumineux vous séduira par son agencement et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses placards, son parquet en chevron, sa hauteur sous plafond, ses boiseries et ses cheminées, autant de détails qui raviront les amateurs de l'ancien.
Le couloir dessert un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste séjour, une salle à manger, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Venez découvrir le charme indéniable de cet appartement, situé en plein coeur de la presqu'île de Lyon.
Il dispose également d'une cave et d'un grenier. Les huisseries sont en double vitrage bois.

Informations complémentaires :
Charges annuelles de copropriétés : 179€/mois (incluant les charges de copropriété
DPE : C
Nombre de lots : 25 dont 13 lots d'habitations
Chauffage et eau, gaz gaz individuel
Pas de procédure en cours.

Pour toutes demandes de renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin 06 61 81 31 43, agent commercial (RSAC 440 973 980)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 149 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2017.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)