Lyon 3 Part-Dieu Villette - T3/4 de 104 m2. Loggia. Garage possi

69003 - LYON

Lyon 3? Part-Dieu Villette - Appartement de 104 m² (96 m² Carrez), 2 chambres (3ème possible). Loggia. Garage box fermé (en sus).

Imaginez un appartement où tout a déjà été pensé pour vous offrir un quotidien simple et agréable : de beaux volumes, une belle luminosité, un espace de vie convivial, et le confort d'un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, est composée d'un salon double et d'une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, le tout ouvert sur une loggia de 9 m² avec vue dégagée.

Deux chambres confortables, une salle d'eau récente ainsi que des wc indépendants composent la partie nuit. Une troisième chambre est possible dans le séjour double (devis disponible).

Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant conjuguer véritable vie de quartier, calme et proximité immédiate de la Part-Dieu (gare, navette aéroport, centre commercial), des commerces de proximité, de crèches, écoles, services et transports.

Un garage box fermé en sous-sol de la résidence est possible (en sus).

DPE C. Fibre. Copropriété à taille humaine (26 lots d'habitation), récente, bien entretenue, et sur son terrain. Charges : environ 157 € / mois pour l'appartement (eau froide, entretien des communs, ascenseur) et environ 20€ par mois pour le garage. Taxe foncière (2025) : 1 460 €.

Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfectu