T2 avec balcon et parking

21000 - DIJON

À la lisière de Dijon/quartier Jouvence, à Fontaine-lès-Dijon rue du Dauphiné, découvrez ce charmant appartement 2 pièces rénové alliant confort et tranquillité.
Situé au sein d'une résidence sécurisée et entourée de verdure, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée. Installé en rez-de-chaussée surélevé, exposition sud-ouest, l'appartement de 51m2 se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon abrité, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés.
En complément, une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien (et stationnement gratuit et aisé dans la rue), offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein, à proximité immédiate du centre ville de Dijon tout en profitant du calme.

À propos de la copropriété:
pas de procédure en cours, 41 lots d'habitation, charges prévisionnelles annuelles 1740€ (eau et chauffage compris).

Pietrapolis Immobilier Dijon- Fanny MATTELON
Joignable par te?le?phone au O6 99 44 78 82 ou par mail a? f.mattelon@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 939 371 803

Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Fanny MATTELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939371803