T2 de caractère au dernier étage, en plein coeur de Lyon.

69002 - LYON

EXCLUSIVITÉ – LYON CENTRE – RUE DE GRENETTE
T2 de caractère au dernier étage – 52,82 m²

Idéalement situé au coeur de la Presqu'île lyonnaise, au 24 rue de Grenette, découvrez ce T2 de 52,82 m² niché au dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Cet appartement cocooning au cachet ancien séduit par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout le charme, offrant ainsi une opportunité de créer un intérieur à votre image au sein d'un secteur recherché.

Ses points forts :
• Localisation d'exception en hypercentre
• Quartier prisé et vivant
• À proximité immédiate des transports, commerces et commodités
• Faibles charges
• Fort potentiel de valorisation

Alliant calme et centralité, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié en plein coeur de Lyon.

Informations clés :
• Charges: 58€/mois
• 15 lots d'habitation
• Pas de procédure en cours
• Taxe foncière: 635 €
• DPE E

Contact :
Ana Pereira
06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838