T4 vue sur parc

69009 - LYON

Lyon 9? – Limite Tassin-la-Demi-Lune

Résidence Hautefeuille – T4 de 93 m².
Situé au sein d'une résidence bien entretenue des années 70, cet appartement T4 de 93 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
- Description du bien
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant un accès direct à un grand balcon de 17 m² exposé sud, avec vue sur un parc arboré.
L'espace nuit se compose de :
3 chambres, dont une avec dressing attenant
Une salle de bains
WC séparés
- Les atouts
Grand balcon avec vue dégagée sur le parc
Appartement traversant et lumineux
Résidence calme et verdoyante
- Équipements & prestations
Chauffage (chaudière remplacée en 2023)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulant électrique
Nombreux rangements
Ascenseur
Cave
Box ouvert en sus
- Informations complémentaires
Surface : 93 m²
Charges : 264 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide, gardien et charges courantes ).
Taxe foncière : 1 324 € / an

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Olivier Deplanche – Agent commercial (RSAC 892 693 698)
07 50 91 71 30
o.deplanche@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l