Studio Meublé investissement locatif

69310 - PIERRE-BENITE

INVESTISSEMENT LOCATIF : REVENU GARANTI
OPPORTUNITE DEPART LOCATAIRE /POSSIBILITE DE METTRE UN NOUVEAU LOCATAIRE DE VOTRE CHOIX

Studio meublé de 19 m2 au 1er étage dans une résidence universitaire 'le carré des Sciences 'construite en 2016.
Le studio est vendu loué avec un bail commercial géré par Logifac qui s'achèvera le 29/08/2026 (départ locataire actuel /possibilité de mettre un locataire de votre choix).
Le loyer garanti est de 315 € par mois.
La résidence a un bureau d'accueil , une laverie , un local dit 'salle petit déjeuner' et un local vélo.
Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec toilette.

La résidence se trouve sur le site de l'Hôpital Lyon Sud et à proximité du métro B (5 minutes à pieds).

Les charges de copropriété sont de 215 € par an et la taxe foncière de 294€.

N'hésitez pas à nous contacter!



Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN