2 pièces possibilité 3 pièces, dernier étage avec terrasse,

93300 - AUBERVILLIERS

Dernier étage - 60,44 m2- Rue Guyard Delalain -Terrasse et parking en sous-sol. immeuble de 2018.
Ancien T3 transformé en T2, il faut créer une cloison pour refaire un T3 de 60,44m2 avec terrasse de 8m2 situé au dernier étage d'un immeuble de 2018.

Situé entre le métro mairie d'Aubervilliers Ligne 12 et Aubervilliers Pantin ligne 7, proche de tous commerces et écoles, cet appartement se situe au dernier étage d'une copropriété de 2018.

Il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 27m2 (possibilité de réduire pour faire une deuxième chambre) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager et cave à vin) le tout donnant sur une terrasse de 8m2 sans vis à vis.

Côté nuit, une chambre avec placards, un grand dressing indépendant aménagé, une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

On aime :
- Immeuble de 2018
-Le calme et la terrasse
-Appartement en excellent état
-Possibilité de le transformer en 3 pièces
-Pas de travaux de copropriété.

Venez découvrir ce bien d'exception, contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143.

Charges : 235€ /mois
Chauffage et eau : Collectif
Nombre de lots d'habitations :51
Taxe foncière : 1630€
DPE C
Pas de procédure en cours
Honoraires d'agence à charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)