Villa Individuelle de 138 m2

01170 - SEGNY

EXCLUSIVITÉ Pietrapolis Ornex !

Venez découvrir cette villa individuelle de 138 m², implantée sur une parcelle de 800 m² à Échenevex, à deux pas de Ségny.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette villa de 2016 offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex.

Elle développe 138 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son jardin verdoyant.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placards donnant sur le salon/séjour, cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et accès sur la terrasse, ainsi qu'un WC.

Premier étage :
Trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le bien est également aux normes PMR, avec accès adapté.

Annexes et extérieurs :
Terrasse de 70 m² exposée Sud-Est et double garage.

Une villa familiale alliant espace, confort moderne et proximité immédiate avec la Suisse.

Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite !
Léo Jurjevic — 06.18.75.67.80 — l.jurjevic@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.