Maison 3 chambres, sans vis-à-vis, garage, vue exceptionnelle

43000 - AIGUILHE

Située à Aiguilhe, en face de l'hopital Emile Roux, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie recherché : un secteur calme, résidentiel et pratique, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

Maison construite en 1957, entièrement refaite en 2017, développant environ 120 m² au sol dont 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 450 m².

Au rez-de-chaussée :
Un grand garage.
L'espace chaufferie.
Une cave et le hall d'entrée

À l'étage :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne ouvert sur la véranda construite en 2021.
Trois chambres de 8,9 m², 10 m² et 10,5 m².
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Une buanderie.

Prestations complémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage,
toiture refaite en 2022,
chauffage individuel au fioul,
VMC simple flux,
assainissement tout-à-l'égout conforme.

On aime :
• La proximité immédiate du Puy-en-Velay• La rénovation complète réalisée en 2017• La toiture refaite en 2022• La pièce de vie moderne avec cuisine américaine• Les 3 chambres, idéales pour une famille• Le terrain de 450 m²• Le bon équilibre entre confort, extérieur et accessibilité

Pour tout renseignement complémentaire :Stéphane GUINANT – PIETRAPOLIS06 12 94 43 68s.guinant@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)