15 mn du Puy

43260 - SAINT-HOSTIEN

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT.

Venez vite découvrir cette belle bâtisse en pierre avec jardin clos d'une surface de 164 m² hab à seulement 15 mn du Puy en Velay et 5 mn de la RN 88 accès par le Pertuis, vous serez séduit par son confort et son charme d'antan, elle comprend :
au rez de chaussée : cellier/buanderie, wc séparé, un séjour en pierre apparentes avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin clos sans vis à vis
au 1 er étage : découvre un second salon avec poêle à granulés et parquet, une petite chambre, une salle de bains avec wc, une grande chambre de 25 m² avec accés à une une autre chambre sous pente très spacieuse.
Au 2nd étage : une grande pièce polyvalente (bureau, espace détente, suite parentale....) et une grande chambre de 25m² avec point d'eau
Prévoir mettre en conformité assainissement individuel

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.