Maison de ville 159 m² avec Jardin et Terrasse

16000 - ANGOULEME

Idéalement située à deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante maison de ville d'environ 159m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, ainsi qu'un séjour avec cuisine couverte donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Les niveaux inférieurs proposent une espace buanderie/débarras et une cave avec atelier de jardinage, parfaits pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.