Belle charentaise d'env. 260m² en centre de bourg

16290 - HIERSAC

Située au coeur d'un charmant village, cette élégante charentaise d'environ 260 m² vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Édifiée sur une parcelle de 1388 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.Le premier étage propose deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.


À l'extérieur, profitez d'un appentis pour voiture, d'une grange de 80m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une piscine couverte 5x10 m, parfaite pour se détendre en toute saison.


Cette maison allie charme de l'ancien et prestations de qualité, à proximité immédiate des commerces et services du bourg.


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.