Logis d'exception du XVIIIème siècle avec dépendances, pisc

16310 - ROUSSINES

À seulement 20 minutes de la très pittoresque petite ville de La Rochefoucauld, découvrez ce magnifique logis rempli d'histoire, offrant un cadre de vie rare et authentique au coeur de la campagne charentaise.




La demeure principale, d'environ 300 m², séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les espaces de réception comprennent un salon chaleureux, un séjour élégant, une cuisine aménagée et équipée, complétés par une buanderie/chaufferie et une arrière-cuisine fonctionnelle.




À l'étage, plusieurs chambres avec salles de bains privatives assurent confort et intimité, tandis qu'un espace dédié au sauna vient enrichir les prestations de la maison. Le second étage propose un espace idéal pour la détente, le yoga ou un atelier, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.




À l'extérieur, le charme opère immédiatement : dépendances, garages, chai, terrasse et piscine composent un environnement propice à la convivialité et à la douceur de vivre sur un peu plus d'1ha de propriété.




Une maison d'amis d'environ 150 m² complète la propriété, avec de beaux espaces de vie et deux chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil.




Un bien rare, parfait pour une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement une vie paisible à la campagne.




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 381 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6556.00 et 8870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.