ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON - APPARTEMENT T4 - DÉPENDANCE -

17550 - DOLUS-D OLERON

DOLUS D'OLÉRON - CENTRE BOURG

Découvrez en vente chez NCA Immobilier ce bel ensemble immobilier composé de trois logements dont un loué situé en plein centre bourg de Dolus d'Oléron, proche des commerces et des écoles.

La maison familiale est composée au rez-de-chaussée d'un logement avec un potentiel de 10 couchages minimum avec quatre chambres dont une équipée de deux lits superposés, deux salles d''eau et deux WC. Il est également équipé d'une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon avec poêle à bois pour une surface d'environ 55m2. Parfait pour les grandes tablées. Au fond de la cour, un autre logement indépendant avec une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC indépendant ajoutant 5 couchages.

Au premier étage de la maison, un appartement (libre) avec terrasse comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine américaine, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

En sus, un espace convivial et idéal pour profiter de l'extérieur avec un grand chai d'environ 42m2, un atelier avec un grenier au dessus, une buanderie et un ancien garage transformé en local vélos.

Possibilité de rapport locatif avec mise en location saisonnière de l'intégralité.

Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin BECCARD.

Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.

A très bientôt chez NCA Immobilier.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.