ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON DE MAITRE - 20 MINS DE DIJON

21000 - DIJON

VIEVIGNE – À 20 minutes de Dijon.

Situé en coeur de village, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 2 500 m², cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtis de caractère, offre un fort potentiel de valorisation.
La maison principale, datant de 1820 et édifiée sur une cave voûtée, développe actuellement environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre des beaux espaces de vie, 6 chambres, ainsi que des combles aménageables permettant d'atteindre près de 250 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure, tout en conservant le cachet de l'ancien.

Les dépendances complètent cet ensemble avec :
Une grange d'environ 300 m² au sol avec une charpente saine et magnifique, offrant la possibilité de créer un voir deux niveaux supplémentaires. Elle bénéficie d'un jardin à l'arrière et se prête parfaitement à un projet de division en habitation indépendante avec stationnements, ou pour une maison principale avec grand jardin.
Une seconde grange d'environ 70 m² au sol, également exploitable sur plusieurs niveaux, avec possibilité d'une cour et d'un jardin privatif.
Cet ensemble, déjà naturellement structuré pour une division, se prête parfaitement à un projet destiné à des professionnels ou investisseurs, offrant un fort potentiel de rentabilité. Il constitue également un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, agricole ou de stockage.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, a????gent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: E- CLASSE CLIMAT: E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5390€ et 7330€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont