À SAISIR – MAISON A RENOVER + GRAND JARDIN - SAINT-VALERY-SUR

80230 - SAINT-VALERY-SUR-SOMME

SAINT VALERY SUR SOMME (80230)
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA BAIE DE SOMME
COMMERCES ACCESSIBLES A PIED (boulangerie, tabac, fleuriste, ...)
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, cette MAISON de 122m² environ, ENTIEREMENT A RENOVER , située en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME, dans une rue calme et comprenant :

Au Rez de Chaussée : une entrée donnant sur un salon / séjour, une véranda légère desservant une cuisine, un bureau, une salle de douche et des WC indépendants.

A l'étage : une pièce palière, une chambre. (accès actuellement difficile – escalier à créer ou reprendre)

Au Rez de Chaussée : Une deuxième partie (pièces en enfilade) avec un couloir, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC sanibroyeur.

L'atout majeur de cette maison ?
? Un superbe terrain arboré de 1 877 m², non constructible, offrant un cadre naturel rare et privilégié, en plein centre de Saint-Valery-sur-Somme.

? Un projet de rénovation à fort potentiel !

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant repenser entièrement un bien à leur image.

D'importants travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, avec une intervention sur l'ensemble des corps de métier : toiture, électricité, plomberie, isolation, chauffage, maçonnerie, menuiseries et aménagement intérieur.

À noter également : absence d'accès véhicule dans la cour et le jardin.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, secondaire ou création d'un projet locatif.

Une véritable page blanche à réinventer selon vos envies !

Des questions ? Envie de visiter et de vous projeter ?
Contactez Chloé Protois au 06 49 33 87 21.

Investir à Saint-Valery-sur-Somme, c'est faire le ch