PIBRAC Villa T6 de 150 m2 avec Piscine

31820 - PIBRAC

PIBRAC- Dans un environnement privilégié, au calme en fond d'impasse, découvrez cette magnifique villa T6 de 140 m2, sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine. Elle comprend: Entrée avec placard, Cuisine séparée et entièrement équipée, Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 45 m2 avec cheminée centrale, donnant sur terrasse 45 m2 avec barbecue. 1er WC. Coin nuit : 3 chambres parquetées avec placards aménagés, Salle de bains avec baignoire, double vasque. A l'étage : Suite parentale avec dressing et salle d'eau. 2eme WC. En sous sol : Buanderie, Salle d'eau et 3eme WC. Garage. Villa rénovée de façon contemporaine et de qualité. Idéalement placée : proche des écoles et de toutes les commodités de PiBRAC, Accès Gare SNCF et rocade rapide. Disponible le 01/07/2026.

Honoraires de 1 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 280 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.