Appartement à vendre Montpellier

34070 - MONTPELLIER

? **Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Investissement Immobilier Rentable** ? Plongez dans l'univers chaleureux de ce **T4 de 67 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage. Ce bien ancien, mais en **parfait état intérieur**, allie le charme intemporel des années 70 à une fonctionnalité moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un **hall d'entrée spacieux** qui ouvre sur un **salon-séjour généreux**, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les **deux chambres**, dont une parentale, offrent un espace de vie paisible et intime, tandis que la **salle de bain** et les **WC indépendants** complètent ce tableau parfait. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Et pour profiter des belles journées, le **balcon spacieux** vous offre une vue dégagée sur les alentours, un vrai plus pour vos petits-déjeuners ou apéritifs en plein air ! Ce T4 est actuellement **loué**, offrant ainsi un **revenu locatif immédiat** à l'acquéreur. Avec son **ascenseur moderne** et ses parties communes à rafraîchir (opportunité de valorisation !), ce bien allie **sécurité** et **potentiel d'appréciation**. Son **chauffage individuel** garantit une maîtrise des charges, tandis que la **cave** vous offre un espace de stockage supplémentaire, un atout non négligeable en ville ! Que vous soyez un investisseur avisé ou un propriétaire cherchant un bien spacieux et fonctionnel, ce T4 est fait pour vous. Son **standing normal** et son **état intérieur impeccable** en font un choix judicieux pour une location longue durée ou une occupation personnelle. **Points forts du bien** : - Exposition traversante pour une luminosité optimale toute la journée - Balcon spacieux avec vue dégagée pour profiter de l'extérieur - Cuisine indépendante aménagée pour une cuisine pratique et agréable - Salle de bain et WC