STRASBOURG ESPLANADE - F2 avec balcon et parking

67000 - STRASBOURG

Strasbourg Esplanade : rue Jean-Henri Schnitzler

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux.

À deux pas des facultés et à proximité de la place d'Islande, dans un quartier pratique et vivant, découvrez ce 2 pièces de 34 m² situé au 5? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue avec concierge.

La pièce de vie d'environ 20 m² accueille un espace séjour avec cuisine ouverte et équipée, un ensemble convivial et facile à aménager. Le tout est prolongé par un balcon de 4 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière et d'une vue dégagée.

Côté nuit, une chambre de 9 m² pouvant accueillir sans souci un lit double, un bureau et une armoire. La salle d'eau a été rénovée il y a 2 ans, bien pensée et fonctionnelle.

Un véritable atout , cet appartement est optimisé sans aucune perte de place, notamment grâce à l'absence de couloir.

Rare : Une place de parking privative vient compléter ce bien !

Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.