Strasbourg Dernier étage Duplex / terrasse

67000 - STRASBOURG

Strasbourg Place de Haguenau / Halles :

Encore un bien 'signature' chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Alerte charme ! Vue dégagée sur les toits de Strasbourg ...Au dernier étage de cet immeuble de 1900 bien tenu , découvrez un grand balcon à l'abris des regards , un de ceux 'cachés' à Strasbourg ...Vue dégagée lors de vos repas en amoureux , surplombant les arbres en fleurs au printemps .. magnifique ...je suis un romantique que voulez vous ...
L'appartement ? c'est un duplex au 4eme et 5eme étage de 76m et 101m2 au sol, qui ravira les amateurs de cachet : poutres , volumes bien pensés ...on s'y sent bien ...Comme une petite maison perchée ...
Au 1er niveau : Recevez vos amis dans la grande cuisine / salle à manger autour d'une tablée , profitez d'une pièce de vie agréable pour les moments plus 'chill' , détendez vous dans la belle chambre à coucher . Vous retrouverez également une salle d'eau bien conçue avec toilettes, pleine de charme et lumineuse . Du rangement ? bien sûr : un dressing et un placard n'attendent que vos affaires
A l'étage : grande pièce mansardée pouvant accueillir soit une seconde chambre + bureau , soit un salon . cette pièce donne en effet sur le grand balcon évoqué plus haut .
Appartement modulable selon ses choix de vie ...
Tout est en parfait état , le DPE est en 'D' , le chauffage est au gaz individuel parfait pour gérer ses factures , clim

Honoraires inclus de 1.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.