Studio centre-ville - Calme absolu entre Broglie et les quais

67000 - STRASBOURG

Strasbourg Centre-Ville : Rue du Fort / Broglie

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En plein coeur du centre-ville, à deux pas de la place Broglie et du quai Schoepflin, découvrez ce studio de 20,12 m² situé au calme absolu, au fond de la cour d'une petite copropriété.

L'appartement offre un agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.
Côté technique, bien que classé en G, pas d'inquiétude : un simple changement du système de chauffage permettra d'améliorer significativement le DPE pour répondre aux normes actuelles.

C'est l'opportunité idéale pour un investisseur cherchant une adresse prestigieuse ou pour des parents souhaitant loger leur enfant au plus près des commodités urbaines.

Un pied-à-terre paisible, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg !

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.