Strasbourg Contades F5 - balcon - Garage

67000 - STRASBOURG

Strasbourg Contades :

Encore un bien 'signature' chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo et toutes les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Panorama d'exception – 139 m² au Contades – 7ème étage – Vue Parc

Cet appartement familial par excellence de 139 m² offre un cadre de vie unique, suspendu entre ciel et verdure. L'hyper centre de Strasbourg est à deux pas , les écoles également , ainsi que tous les commerces .
Je vous propose un quotidien facilité par un emplacement premium ...
Niché au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, ce bien de standing bénéficie d'une luminosité hors du commun grâce à ses larges baies vitrées courant sur toute la longueur du séjour.
L'espace de vie :
Une pièce de réception magistrale de 42 m² (double séjour).
Une cuisine ouverte Bulthaup, véritable signature haut de gamme, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie.
Accès direct depuis le séjour et la cuisine à un balcon filant de 16 m² face au parc, sans vis-à-vis, j'adore !
3 chambres spacieuses, dont une disposant d'un accès balcon privatif.
Une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire.
Une buanderie fonctionnelle et des WC séparés.
Au delà des prestations , c'est la Clarté absolue que j'apprécie ici ! Une cave saine en sous-sol.
En supplément : Un garage sécurisé en sous-sol (rare sur le secteur).
Le DPE et en 'C' , aucun travaux à prévoir dans l'appartement , résidence très bien tenue

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur