4P Duplex avec terrasse et garage double !

67200 - STRASBOURG

Strasbourg Rotonde

Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien ainsi que nos photos sur le site internet et nos réseaux sociaux !

Au tout début de Cronenbourg, la station de TRAM Rotonde en bas de l'immeuble, dans un immeuble de 2018, très bel appartement en duplex de 89,53 m2 se composant de la manière suivante :
Un dégagement avec placard vous menant directement dans la pièce principale, avec une très belle hauteur sous plafond esprit 'loft', sa cuisine américaine super équipée avec beaucoup de rangement, et l'accès à une magnifique terrasse de 11 m2 plein EST. Idéal pour le petit-déjeuner...et exploitable par grande chaleur !!

Sur le même niveau, une grande chambre à coucher (avec dressing) ainsi qu'une salle-de-bains avec baignoire et WC.

Dans la partie supérieure, on retrouve 2 chambres à coucher dont une avec des rangements intégrés, et une salle d'eau avec douche et WC.

L'appartement est en excellent état général. Pas de travaux nécessaires et rien à prévoir non plus au sain de la copropriété.
Excellent DPE, immeuble de qualité et aux portes de Strasbourg Centre.

Le 'gros' plus : un garage double est vendu avec !

EXCLUSIVITE !




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)