Maison 5 chambres et jardin en parfait état

44800 - SAINT-HERBLAIN

Entre le VAL DE CHEZINE et BEAUSEJOUR - avenue des Naudières.

Maison non mitoyenne de 143 m² en parfait état (rénovation 2016 et 2026).

Elle comprend,
Au rez-de-chaussée :

- grande entrée
- pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 41 m², donnant sur jardin et exposée sud-ouest
- cellier
- salle d'eau
- WC

Au premier étage :
- 5 chambres entre 11 et 13 m²
- une salle de bains
- une salle d'eau
- 2 WC

Parcelle de 560 m². Volets électriques. Trois stationnements sur le terrain. Bus BERGERONNETTES (C8). 15 minutes arrêt tram BEAUSEJOUR (3). 10 minutes à pied du Val de Chézine.

Une 6ème chambre est actuellement utilisée par les propriétaires (stockage) et n'est pas comprise dans la surface totale et dans la location.






Honoraires de 1 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 429 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1590 €/mois. Dépôt de garantie 1 590 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Axiome Immobilier : Cécile POIRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)