T2 EN RDJ POUR TOUTES COMMODITES

74100 - ANNEMASSE

Appartement T2 de 47 m² à Annemasse (74100), idéalement situé à proximité de l'HPPS, du tram 17, des commerces et des accès autoroutiers
Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse prolongé d'un jardin à la vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain entièrement carrelé
il offre une bonne, constituant une opportunité attractive pour un investissement locatif sécurisé.
Situé dans une copropriété sécurisée avec portail et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement allie confort, praticité et emplacement recherché aux portes de Genève.
le bien est vendu avec un garage en sous-sol qui est un atout sur le secteur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.