LA PARÉE, MAISON DE FAMILLE IDEALEMENT SITUÉE

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER

Maison familiale à proximité immédiate de la mer – Brétignolles-sur-Mer.
Située dans un quartier recherché de Brétignolles-sur-Mer, à environ 420 m de la plage de la Parée et à seulement 1 100 m à pied du centre-ville, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal, entre confort et proximité du littoral. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 559 m², cette maison développe environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin).
Au rez-de-chaussée :
Porche d'entrée, Hall d'entrée avec placard, WC suspendu avec lave-mains, Spacieux séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse, Cellier avec accès direct au porche voiture (en façade avant), Dégagement avec placard, Accès au rez-de-jardin, Second WC suspendu avec lave-mains, Suite parentale avec placards et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, Salle d'eau avec double vasque
Au rez-de-jardin :
Dégagement avec accès au niveau supérieur, Remise, Cave Grand garage avec? Possibilité d'aménager un studio indépendant (cuisine + salle d'eau avec WC), les arrivées et branchements étant déjà prévus.
Extérieurs :
Terrain entièrement clos, aménagé et paysagé, Potager, Terrasse en bois avec store banne électrique à rails de guidage...
? Atout majeur : une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer, parfaite pour accueillir famille et amis.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.