Appartement à vendre Doué-en-Anjou

49700 - DOUE-EN-ANJOU

Appartement 92 m² – Spécial Investisseur – Loué avec extérieur et stationnement

Dans une petite copropriété en cours de création, découvrez cet appartement de 92 m² offrant de beaux volumes et une configuration recherchée.

Il se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, de deux grandes chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle.
Un bureau en mezzanine vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant.
Vous disposerez également d'une salle de bain et de WC séparés.
À l'extérieur, un véritable atout : un jardin privatif, ainsi qu'une place de parking.
? Appartement vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.
? Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans une structure à taille humaine.

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOl, RSAC 448 660 084

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1898.00 et 2569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448660084