Gros potentiel pour ce logement indépendant

49700 - DOUE-EN-ANJOU

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT, INVESTISSEUR OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Découvrez cet appartement indépendant situé au sein d'une petite copropriété, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif permettant d'aménager un agréable espace terrasse pour vos moments de détente.
Véritable atout de ce bien : un vaste garage d'environ 90 m², situé sous le logement, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier, d'espace de stockage ou encore être aménagé (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de copropriété).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image.
Copropriété en cours de création.
Pour tous renseignements, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448660084