Charmant plain pied près des commodités

49000 - ANGERS

Angers - Secteur Croix Blanche

? Coup de coeur : Charmant plain-pied de 66 m² avec jardin et terrasse !

Vous recherchez un véritable cocon alliant confort, modernité et praticité ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 66 m², parfaitement agencée et sans aucune perte d'espace.

Dès la porte franchie, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse. Ce salon-séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée : un espace convivial et fluide, idéal pour partager de bons moments au quotidien.

L'espace nuit, bien pensé, vous propose deux chambres douillettes ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle.

Côté extérieur, le charme opère tout autant :
Vous profiterez d'un agréable jardin et sa terrasse, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Pour le côté pratique, la maison dispose également d'un garage fermé, ainsi que d'un appentis très utile pour le bricolage ou le rangement de vos outils de jardinage.

Les points forts de la maison :
Plain-pied intégral
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Extérieur soigné avec terrasse, garage et appentis
Aucun travaux à prévoir
Idéale pour un premier achat, un couple ou pour profiter d'une maison facile à vivre.

Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).
Agent Commercial EI inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT
Agent