App 5P+C

38000 - GRENOBLE

EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, je vous invite à découvrir cet élégant appartement de type 5P+C de 146 m², situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété de caractère, idéalement placée dans un quartier recherché de Grenoble, à l'angle du boulevard Édouard Rey et de l'avenue Félix Viallet.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec de magnifiques carreaux de ciment, annonçant une rénovation soignée qui sublime l'authenticité des lieux.
Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les moulures délicates et les cheminées en marbre confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et intemporelle.
Le double séjour de plus de 43 m², sublimé par un parquet massif, déploie un espace de réception lumineux et élégant, propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels.
La cuisine indépendante, généreuse (13 m²), s'inscrit dans une continuité fonctionnelle et raffinée, idéale pour une vie quotidienne tout en douceur.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux (deux de 13 m² et une de plus de 20 m²), chacune révélant un caractère unique, parquet massif, cheminée en marbre ou encore vue dégagée sur la majestueuse chaîne de Belledonne.

Atout rare et particulièrement apprécié : l'appartement dispose de deux salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien, notamment pour une vie à plusieurs ou pour recevoir.

Plusieurs balcons viennent prolonger les espaces de vie, offrant des extérieurs appréciables et une ouverture privilégiée sur l'environnement urbain.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucuns travaux.

Il bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B), notamment grâce à l'installation d'une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toute saison.

Caractéristiques techniques :DPE : B
Charges : 140 € / mois
Taxe foncière : 4 700 €
Une cave et deux galetas complète