APPARTEMENT1P+C

38000 - GRENOBLE

APPARTEMENT 1P+C - PRESQU'ILE 37 M²

ATTENTION BIEN SOUMIS AU PLAFOND PINEL
Venez découvrir ce charmant appartement type studio, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée de 2024 'OPENSKY' située sur la Presqu'Ile à Grenoble.

Ce studio se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30m² ouverte sur une cuisine moderne aménagée et semi équipée. Vous trouverez aussi une grande salle d'eau avec douche et WC.

Les plus de cet appartement : sa situation géographique, sa modernité et l'optimisation de ses espaces.

Idéalement situé au coeur du quartier d'innovation et de recherche et de ses commodités (épicerie, boulangerie, restaurants...) mais également des transports en commun facilitant l'accès à la gare et au centre-ville et l'accès aux divers axes routiers.

Les charges s'élèvent à 60€ par mois et comprennent les charges d'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et froide.

Disponible fin mai 2026
Le plafond PINEL à respecter : 36 144€/an pour personne seule // 48268€/an pour couple
Le dépôt de garantie s'élève à 482€ et les honoraires d'agence à 481€, états des lieux inclus.
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence 625.30€, loyer majoré 751.10€.

Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 751.1 €/mois. Loyer de base 482 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 482 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 208.00 et 281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3801 2020 000 045 225