Lot de 4 studios bonne rentabilité

68300 - SAINT-LOUIS

Spécial investisseur – 4 studios – Forte rentabilité
Possibilité d'achat à l'unité ou en lot.

Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com


Studio 1
2e étage – 22 m²
Cave + place de parking
Kitchenette + salle de bain
Volet électrique
Loyer : 600€ dont 100€ charges
Locataire en place

Studio 2
3 éme et dernier étage de 22 m²
Cave + place de parking
Kitchenette + salle de bain
Loyer : 500€ dont 90€ charges
Locataire en place depuis +20 ans
Rafraîchissement à prévoir (fort potentiel d'optimisation)

Studio 3
3 éme et dernier étage de 22 m²
Kitchenette + salle de bain
Cave + place de parking
Rentabilité moyenne : 1 000€/mois

Studio 4
2 éme étage de 22 m²
Kitchenette + salle de bain
Baignoire balnéo
Cave + place de parking
CA net moyen : 1 200€/mois

Très bien placés :
Proche station de tram
Commerces à proximité
Accès autoroute rapide
Secteur recherché
Idéal investisseur – Forte demande locative
Dossier complet sur demande.

Charges mensuelles pour chaque studio :90 € environ ( Eau chaude, eau froide, entretien des communs et espaces verts)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour le découvrir, contactez-moi:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-mail: robin@immo3f.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 905339255 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques a