Appartement

68300 - SAINT-LOUIS

Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail: joanna@immo3f.com

Appartement 3 pièces de 72 m² – Emplacement privilégié à deux pas de la frontière
Situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du lycée, de la frontière, des commerces et des transports, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et bien agencé comprenant :
• Un salon / salle à manger lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres confortables
• Une salle de bain
• Des WC séparés
Un bien avec un fort potentiel de valorisation
Actuellement classé en D au DPE, l'immeuble bénéficiera prochainement de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, une amélioration majeure qui renforcera le confort des occupants tout en augmentant la performance énergétique et l'attractivité du bien.
Autre avantage appréciable : le logement est raccordé au réseau de chaleur urbain, une solution à la fois économique, performante et respectueuse de l'environnement.
Les atouts du bien :
? Appartement 3 pièces de 72 m²
? 2 chambres
? Séjour lumineux
? Cuisine indépendante
? WC séparés
? Chauffage par réseau de chaleur urbain
? Travaux d'isolation extérieure prévus
? Proximité immédiate de la frontière
? Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Une belle opportunité dans un secteur prisé, offrant confort de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. À découvrir rapidement !

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Joanna CLERC unter +33 (0) 6 89 73 62 36
E-Mail: joanna@immo3f.com

3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² – Top-Lage in unmittelbarer Grenznähe
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