Appartement à vendre La Roche-sur-Yon

85000 - LA ROCHE-SUR-YON

À vendre – Studio rénové au coeur de La Roche-sur-Yon

Idéalement situé à seulement 200 mètres du Pentagone, ce studio de 18 m² entièrement rénové en 2024 saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations modernes.

Surface optimisée : un espace parfaitement agencé pour un confort maximal
Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, finitions modernes et soignées
Emplacement recherché : proche de toutes commodités, commerces, transports et centre-ville
Idéal investisseur ou primo-accédant : forte demande locative sur le secteur

Ce bien représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Prix de vente : 76 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 16,88 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 28. Charges annuelles de copropriété : 805 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : C . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 411 € et 557 € (année de référence : 2026). Référence 154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 411.00 et 557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NASSIMMO : Luca Miglietta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 659 788