Maison à vendre L'Aiguillon-sur-Vie

85220 - L AIGUILLON-SUR-VIE

L'Aiguillon-sur-Vie – Bien à fort potentiel, jardin et stationnement

Sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie, ancien cabinet médical offrant de nombreuses possibilités de transformation en habitation.
La configuration existante permet une reconversion simple, avec un coût de transformation peu onéreux.

Le bien dispose de beaux volumes, de plusieurs baies vitrées assurant une excellente luminosité, et s'ouvre sur un très beau jardin, atout rare sur ce type de produit.
Un grand parking complète l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien.

Chauffage électrique.
Absence de garage toutefois un emplacement y était prévu

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou à un investissement, pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

? Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires charge acquéreur soit 210 000 euros nets vendeur + 10 000 euros d'honoraires d'agence, classe énergétique C. Mandat N°126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 974 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.