Busca, élégance urbaine – T2 lumineux avec terrasse et stati

31400 - TOULOUSE

Le Busca — Élégance, calme et emplacement rare

Dans le quartier prisé du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, découvrez ce superbe appartement T2 de 59 m², traversant et baigné de lumière naturelle.Situé au 2? étage d'une résidence récente et intimiste de 2015, comptant seulement 9 logements, il offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dès l'entrée, un dressing d'entrée fonctionnel mène à un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits du Busca, un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La partie nuit se compose d'une chambre élégante avec placard, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, le tout pensé pour un confort optimal.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
L'appartement bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques centralisés, garantissant confort et praticité au quotidien. Chauffage au gaz.La résidence, dotée d'un ascenseur, séduit par ses parties communes élégantes et parfaitement entretenues. Un local vélos et un local poubelles viennent compléter ces équipements.
Enfin, une place de stationnement privative, intégrée à un ensemble entièrement sécurisé, ajoute une touche de sérénité supplémentaire à ce bien d'exception.

Un emplacement rare et une adresse privilégiée, où confort, luminosité et sérénité s'unissent pour créer un lieu de vie d'exception au coeur du Busca.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si