Duplex rénové au centre du Cap-Ferret

33970 - LEGE-CAP-FERRET

Coup de coeur au Cap Ferret – Appartement lumineux avec balcon, emplacement recherché.

Idéalement situé au coeur du Cap Ferret, à seulement quelques pas du Phare du Cap Ferret, cet appartement lumineux avec balcon est une véritable opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Un appartement lumineux et fonctionnel
Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, avec salon confortable et espace TV, une kitchenette équipée donnant sur le balcon, avec une agréable vue sur la verdure.
Un wc et un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage :
Une chambre cosy et calme
Une salle d'eau indépendante

Un bien rare au Cap Ferret
Le balcon offre un vrai espace de vie supplémentaire, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été dans un environnement calme et naturel.

Résidence dotée d'une piscine privative.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 319 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Arcachon : Gérante - Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q