Élégante contemporaine familiale avec espaces distincts et env

81800 - COUFOULEUX

À Coufouleux, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de 2015 développe environ 170 m² sur un superbe terrain de 3 840 m².

Elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, spacieuse et traversante, accueille deux espaces salon avec insert ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, créant un lieu de vie à la fois chaleureux et convivial.
La configuration intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun avec une suite parentale indépendante, disposant de sa propre salle de bain.
Le coin nuit dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres et une salle de bain.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente avec ses terrasses, sa piscine et son terrain de pétanque.
Un double garage complète l'ensemble.

Les prestations techniques sont complètes avec chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dix-huit panneaux solaires, climatisation réversible dans la pièce de vie, fibre, arrosage automatique, puits et combles isolés.

Un bien alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas des commodités.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 086 420.