Appartement à vendre Cluses

74300 - CLUSES

? Bel appartement T2 rénové – 38 m² avec balcon et cave

Découvrez ce bel appartement de type T2 d'une surface de 38,18 m², situé dans un immeuble de 1975. Entièrement rénové, ce bien offre un intérieur moderne et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon.
Une cuisine entièrement équipée.
Une chambre confortable.
Une salle d'eau avec WC.
Emplacement idéal en centre-ville, à deux pas des commerces et des transports.

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? Diagnostics Énergétiques (DPE)
Réalisé le 15/10/2025
Consommation énergétique : Classe D (192 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (7 kg CO?/m².an) — Logement performant.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 755 € et 1 023 €.
Identifiant ADEME : 2574E3267736E
Eric Cheftel agent commercial enregistré sous le n° 790152060 RSAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 755.00 et 1023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790152060