T3 Récent avec terrasse

31700 - BLAGNAC

Le Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cet appartement T3 de 62m² avec loggia de 14.5m², cellier attenant et parking en sous-sol.

Au coeur de l'écoquartier d'Andromède et situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, le tout dans une résidence verdoyante et bien entretenue.
Idéal pour un achat en résidence principale.
Proche Beauzelle, Aussonne et Cornebarrieu.

Aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré.

• Situation géographique :

- Au sein de l'écoquartier d'Andromède
- À 150m d'une école primaire
- À 170m d'un arrêt de Bus (Ligne 71)
- À 700m du Tramway (Andromède / Lycée)
- À 900m du Ferradou et du Lycée Saint-Exupéry
- À 5min du Leclerc Blagnac
- À 7min de l'aéroport international de Blagnac
- Proximité immédiate des Commerces, Écoles, Bus,...

• Composition :

- Clim réversible
- Exposition Est
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux de 25m² avec cuisine équipée
- Une terrasse de 14.55m² avec cellier attenant de 2.20m²
- 2 chambres avec rangements
- Salle de bains avec meuble vasque (4.60m²)
- WC séparés
- Espace buanderie avec branchement pour machine à laver
- Dernier étage

• Équipements :

- Ascenseur
- Cellier privatif
- Clim réversible
- Fenêtres double vitrage
- Local vélo
- Entrée sécurisée avec interphone et intra Tone
- Jardins partagés

• Informations financières :
- Taxe foncière : en attente
- Charges : 280 €/ mois (comprenant Chauffage / Eau Chaude & Froide / Entretien de la copropriété / Fonds travaux)

• Autre :
- VENDU LIBRE!
- Copropriété bien entretenue de 83 lots à usage d'habitation
- Jardins partagés
- Possibilité de louer une place de stationnement aérienne

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