MAISON T6 CENTRE CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS

31620 - CASTELNAU-D ESTRETEFONDS

COUP DE COEUR - MAISON CENTRE CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS

Maison neuve T6 (achevé fin 2024) de 174m² avec 5 chambres dont une suite parentale avec garage sur un terrain de 650 m².
Classe énergétique A.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce à vivre de 71 m² très lumineuse avec sa cuisine ouverte.
- Une suite parentale composé d'un espace dressing et sa salle d'eau privative d'environ 25,5m².
- Un cellier desservant un garage.
- WC indépendant.

Au 1er étage:

- 4 chambres avec rangement
- Une salle d'eau
- WC indépendant

Extérieur :
- Terrasse couverte avec dalle sur plot
- Jardin clôturé
- Assainissement autonome


EQUIPEMENTS:
- Système de chauffage Gainable (Climatisation réversible)
- Ouverture en aluminium avec baies vitrées à galandages
- Ballon thermodynamique
- Cuisine aménagée et équipée haute gamme
- Domotique (SOMFY)
- Home Cinéma intégrée
- Escalier sur mesure réalisé par un artisan ferronnier

A 2 min en voiture de la gare Castelnau-d'Estrétefonds. Un accès à l'autoroute A62 à 2 km. Plusieurs restaurants, commerces et un bureau de poste à quelques minutes.

Cette maison est proposée au prix de 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur).


Ophélie BENARD
06 99 36 56 62
ophelie.b@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI310120190000416