Villa T3 Duplex avec jardin, parkings et annexe

31150 - BRUGUIERES

Idéal primo-accédants, jeune couple ou investisseurs, au calme d'une résidence récente aux normes BBC à faibles charges et bien entretenue, à proximité immédiate de centre du village et de toutes ses commodités, charmante Villa 3 pièces en Duplex de 65 m² avec terrasse, jardin, annexe de stockage et deux places privées de stationnement aérien.

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Localisation :Bruguières, commune Nord Toulousaine familiale et dynamique.
La villa est située au bout d'une résidence aux airs de village de vacances :
- A seulement 300 m des commerces, d'un arrêt de bus toutes directions et de toutes les commodités ;
- A 5 min à pied de l'école maternelle, primaire et de la base de Loisirs du Bascala ;
- A deux pas de l'accès autoroutier, de la zone artisanale et industrielle de Bruguières ;
- A moins de 10 min des galeries marchandes de Fenouillet.
Accès proches : Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse (15 min), Aéroport Blagnac (20 min).

Composition :
Au RDC, la villa se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux WC indépendant avec point d'eau, d'un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte soigneusement aménagée, d'une double terrasse et son jardinet, exposé Sud-Ouest.
A l'étage, on retrouve une première chambre avec triple placard intégré, une salle de bain spacieuse avec baignoire et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec placard également.
Le bien bénéficie aussi d'un atelier ou abri de jardin situé à l'entrée de la villa, ainsi que de deux places de stationnements privatives.

• Informations Techniques :
Assainissement collectif, Climatisation réversible double split au RDC et à l'étage, Menuiseries double vitrage PVC, Escalier refait à neuf et sécurisé, VMC Basse pression, Fibre optique, …

• Informations Financières :
- Taxe Foncière : 1083€/an
- Charges Approximatives de copropriété: 58 €/mois (700€ annuel), sans procédures en cours
- Valeur lo