Appartement à vendre Neuville-sur-Saône

69250 - NEUVILLE-SUR-SAONE

LION D'OR IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T2 d'environ 50,82 m² situé à Neuville-sur-Saône.

Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur au sein d'une petite copropriété de 12 lots, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Le logement est actuellement loué 580 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 630 € charges comprises. Bail en cours jusqu'au 27 novembre 2028.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Idéal investisseur.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.