Maison de Caractère de 1923 – Idéal Chambres d'Hôtes – So

80700 - HATTENCOURT

Maison de maître et dépendances sur parc de 5 630 m² - Proche accès A1/A29

L'Immobilière de Haute Picardie vous présente ce remarquable ensemble immobilier, idéalement situé pour un projet de chambres d'hôtes ou une demeure familiale de prestige. À 120 km de Paris, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des sites de mémoire et des axes de transport.

La propriété se compose d'une maison de maître offrant une vaste réception de 48 m² avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, un bureau, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. L'étage distribue 5 chambres et une salle de bains.

Une seconde habitation (maison d'amis) complète l'ensemble avec trois suites parentales prêtes à l'emploi pour une activité locative, ainsi que des pièces de vie indépendantes.

L'excellence technique est au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur eau/eau et état général impeccable. Le parc clos de 5 634 m² dispose d'un bassin, d'un verger, d'un garage triple et d'un vaste auvent de stationnement. Un bien rare alliant caractère et rentabilité potentielle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6780.00 et 9220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 636 673
RCP ACI28842