APPARTEMENT BEAUX VOLUMES 130m² AFINIR DE RENOVER

56130 - LA ROCHE-BERNARD

LA ROCHE BERNARD coeur de bourg , cité de caractère pleine de charme et d'authenticité.
À vendre appartement à fort potentiel dans une petite copropriété de 3 lots.
Ce bien de plus 130 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure,
Il offre une entrée, une pièce à vivre avec son espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau à refaire entièrement, ainsi qu'un atelier .
L'ensemble de l'appartement bénéficie de belles poutres apparentes qui apportent cachet et authenticité. L'électricité a été refaite à neuf. Un grenier déjà isolé avec de beaux velux neufs apportant un max de lumière naturelle complète le logement et peut être aménagé pour créer un espace de vie supplémentaire.

Idéalement situé, vous profitez d'un cadre de vie agréable entre terre et mer, à environ 45 minutes de Vannes, une heure de Nantes et de son aéroport, une heure de Rennes et seulement 20 minutes des plages. Un emplacement recherché qui allie tranquillité et accessibilité.
Un bien rare pour les amateurs de projets et de lieux de caractère, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Laurence ROCHE au 06 59 21 15 75.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 388 746 00056
RCP SERENIS ASSURANCE